Chi siamo Il progetto, creato da una rete di aziende e professionisti con una consolidata esperienza nel settore dell’hotellerie e della progettazione, nasce dalla volontà di creare un valore aggiunto per l’albergatore, razionalizzando e ottimizzando la filiera, con l’obiettivo di eliminare qualsiasi fattore di incertezza – in termini di spesa, tempi e risultati – legato ai progetti di ristrutturazione. Attraverso un processo strutturato, messo a punto con uno studio affidabile e completo di ogni variabile e dopo attente analisi delle reali esigenze di ogni specifico caso, il progetto ROOM accompagna l’albergatore – che spesso si trova solo di fronte a scelte impegnative e complesse – in tutte le fasi del processo di riqualificazione della struttura, supportandolo prima, durante e dopo, garantendo budget, tempi, costi e risultati. Ma, soprattutto, ROOM si fa carico degli imprevisti e condivide i rischi che di solito ricadono interamente sulle spalle dell’albergatore e che costituiscono un freno ad interventi essenziali per migliore l’attrattività, la qualità dell’offerta e la redditività della struttura alberghiera.
La formula ROOM Costi certi e rispetto del budget Aziende di design di alta gamma Tempi garantiti e certificati Ingegnerizzazione BIM di ultima generazione Unico interlocutore e massima riservatezza Progettisti e architetti specializzati nel rispondere a esigenze di albergatori e ospiti Trasparenza negli acquisti Formazione professionale Piano di sviluppo, gestione e manutenzione della struttura a lungo termine Comunicazione del progetto a livello internazionale
La formula ROOM Il cuore della proposta ROOM è la formula (Pre-construction) + (Prezzo Massimo Garantito) + (Open Book) La formula si sviluppa in tre fasi fondamentali: 1. Stima preliminare dei costi 2. Stima dettagliata di Pre-construction e Prezzo Massimo Garantito 3. Open Book La filosofia alla base del progetto ha preso forma e si è affinata in lunghi anni di esperienza al servizi o dei clienti più esigenti del settore dell’hospitality, per i quali costi e tempi di realizzazione costituiscono elementi fondamentali. Le chiavi del successo di questa formula sono lo sviluppo di un’ingegnerizzazione di dettaglio e la modellazione BIM, da cui si giunge alla produzione di un modello e alla simulazione di tutte le fasi di costruzione. Trasparenza, correttezza, rigore ingegneristico, chiarezza di comunicazione: sono questi i valori alla base di ROOM.
1. Stima preliminare dei costi Una stima preliminare ma altamente affidabile e realistica dei costi viene messa a punto sulla base dell’archivio storico delle casistiche già sviluppate e dell’analisi del progetto. 2. Stima dettagliata di Pre-construction e Prezzo Massimo Garantito Il servizio di Pre-construction si basa sullo sviluppo dell’ingegneria di dettaglio e della produzione una precisa quotazione dettagliata (BoQ) ricavata da un sofisticato modello BIM. Questa procedura tecnologicamente avanzata, messa a punto con alcuni tra i clienti inter nazionali più esigenti, consente di arrivare alla definizione di un Prezzo Massimo Garantito (GMP). 3. Open Book Definiti contrattualmente il Prezzo Massimo Garantito e il ricarico sulle forniture, il metodo ROOM prevede di inserire in Open Book tutti i costi sostenuti, rendendo partecipe il cliente delle scelte effettuate, lavorando in modo trasparente, dettagliato e realistico. Il processo di determinazione dei prezzi è chiaro ed esplicito. In caso di costo finale inferiore al Prezzo Massimo Garantito, il risparmio viene suddiviso tra cliente e ROOM, condividendo quindi i vantaggi, ma non i rischi, che restano esclusivamente a carico di ROOM. Questo metodo raffinato consente di creare unità di intenti totale tra il cliente e tutti i fornitori coinvolti.
